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这样的惊喜已经来临。北京商报记者走访多家中介机构了解到，部分门店10月过半成交订单量便超过了9月全月。大兴黄村片区某头部中介机构经纪人杜虎介绍，随着北京楼市政策持续出台落地，10月过半，门店成交的订单就已经达20余单，超过9月全月，保守估计月底前还能有5单的成交。购房者所青睐的房源逐一被售出。特别是一套在10月11日看中的房源，仅因多犹豫一周，就被另一位购房者抢先购买，这是北京市场许久未见的景象。

虽然网签存在滞后性，但“银十”依然有望打破8月15575套的高点乐宝体育官方下载app，达到19个月内最高值。根据北京商报记者统计数据，2023年4月—2024年9月，北京二手住宅网签量分别为13928、12982、11607、9718、10960、14261、10653、12545、12963、12444、6332、14280、13354、13383、14987、15575、14363、13274套。张大伟预测，在10月，网签量将超过1.7万套。

冷会表示，从供需基本面看，买方数量大幅增加，卖方数量小幅下降，市场平衡逐步向卖方偏移。北京链家数据显示，10月(截至23日)新增客源量与去年同期相比增长近五成，与9月同时段相比增长近三成，而新增房源量和库存房源量均较上月有所下降。此消彼长之下，新增房客源比例由1∶9变为1∶14，卖方话语权略有提升。

在供需关系的变化下，好地段的“老破小”房源率先迎来了反弹。西城区广安门外片区某头部中介经纪人李爽表示，门店的刚需户型房源在此前价格波动较大，但随着政策的落地实施乐宝体育官方下载app，这些房源在10月迎来了显著变化。例如，一套45.5平方米的刚需房源，在之前长时间内只有看房者而无购房者，但随着市场回暖和购房者信心的增强，经过5天的协商后，最终以418万元成交。

对于二手房市场的价格波动，郭毅认为供需关系和产品结构是关键因素。尽管当前成交量有所攀升，但挂牌房源量仍维持在高位，显示出供应量依然偏高。因此，即便单月成交量达到较高水平，也并未引发房价的全面上涨。张大伟则指出，10月北京二手房市场成交升温的主要动力来自总价在400万元以内的刚需住宅，特别是前期价格调整较多的二手房，开始出现成交价格复苏和轻微上行的现象。

从政策角度看，当前利率和首付比例均处于低位，极大降低了购房门槛。贷款成本的降低也为购房家庭带来了关键性的利好。郭毅认为，当前市场正处于逐步回暖阶段，购房需求增加，但库存量依然较大。无论是新房还是二手房，价格上涨的项目并不多，更多处于价格博弈或平稳状态。因此，市场上可选房源相对充裕，购房者有更多的选择和空间，能够以更低的价格买到更满意的房子。

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全国政协常委、北京市政协副主席、台盟北京市委会主委、北京社会主义学院院长陈军表示，两岸同胞有共同的血脉、文化和历史，对民族有共同的责任。台湾中小政党和主要社团应邀来京对谈，明确“要和平、要发展、要交流、要合作”共识，对深化京台两地交流合作具有重要意义。台盟北京市委会将秉承两岸一家亲理念，尊重、关爱、造福台湾乡亲，共享大陆现代化建设机遇和成果。

台湾中华民族发展基金会董事兼秘书长朱瓯引述《左传·宣公十二年》一文，指出止戈为武、止戈兴仁，和合是中华儿女崇尚之道。盼望两岸持续扩大交流领域，进一步加深台胞中华民族情感认同；也希望大陆有关部门继续优化对台服务保障体系，解决台湾同胞在大陆生活、工作、学习中的实际困难，夯实两岸同胞心灵契合基础，共促和合。

“1895年公车上书，3个台湾进京考生、2个在京台籍官员参与其中；抗战时期，两岸同胞联合抗击侵略者乐宝体育官方下载app，同救中国；今日，两岸同胞携手共同实现中华民族伟大复兴……台湾从不缺席中国历史上的关键时刻。”研讨会上，中国和平统一促进会研究学习委员会副主任、厦门大学台湾研究院讲座教授郑剑回溯历史并指出，需正视民间力量乐宝体育官方下载app，寻求包容对话乐宝体育官方下载app，求同存异，慎终追远，推动两岸交流共享。