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美文示范

9月以来北京交通运行总体平稳有序

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这样的惊喜已经来临。北京商报记者走访多家中介机构了解到，部分门店10月过半成交订单量便超过了9月全月。大兴黄村片区某头部中介机构经纪人杜虎介绍，随着北京楼市政策持续出台落地，10月过半，门店成交的订单就已经达20余单，超过9月全月，保守估计月底前还能有5单的成交。购房者所青睐的房源逐一被售出。特别是一套在10月11日看中的房源，仅因多犹豫一周，就被另一位购房者抢先购买，这是北京市场许久未见的景象。

虽然网签存在滞后性，但“银十”依然有望打破8月15575套的高点，达到19个月内最高值。根据北京商报记者统计数据，2023年4月—2024年9月，北京二手住宅网签量分别为13928、12982、11607、9718、10960、14261、10653、12545、12963、12444、6332、14280、13354、13383、14987、15575、14363、13274套。张大伟预测，在10月，网签量将超过1.7万套。

冷会表示，从供需基本面看，买方数量大幅增加凯云体育app官网入口APP，卖方数量小幅下降，市场平衡逐步向卖方偏移。北京链家数据显示，10月(截至23日)新增客源量与去年同期相比增长近五成，与9月同时段相比增长近三成，而新增房源量和库存房源量均较上月有所下降。此消彼长之下，新增房客源比例由1∶9变为1∶14，卖方话语权略有提升。

在供需关系的变化下，好地段的“老破小”房源率先迎来了反弹。西城区广安门外片区某头部中介经纪人李爽表示，门店的刚需户型房源在此前价格波动较大，但随着政策的落地实施，这些房源在10月迎来了显著变化。例如，一套45.5平方米的刚需房源，在之前长时间内只有看房者而无购房者，但随着市场回暖和购房者信心的增强，经过5天的协商后，最终以418万元成交。

对于二手房市场的价格波动，郭毅认为供需关系和产品结构是关键因素。尽管当前成交量有所攀升，但挂牌房源量仍维持在高位，显示出供应量依然偏高。因此凯云体育app官网入口APP，即便单月成交量达到较高水平凯云体育app官网入口APP，也并未引发房价的全面上涨。张大伟则指出，10月北京二手房市场成交升温的主要动力来自总价在400万元以内的刚需住宅，特别是前期价格调整较多的二手房，开始出现成交价格复苏和轻微上行的现象。

从政策角度看，当前利率和首付比例均处于低位凯云体育app官网入口APP，极大降低了购房门槛。贷款成本的降低也为购房家庭带来了关键性的利好。郭毅认为，当前市场正处于逐步回暖阶段，购房需求增加，但库存量依然较大。无论是新房还是二手房，价格上涨的项目并不多，更多处于价格博弈或平稳状态。因此，市场上可选房源相对充裕，购房者有更多的选择和空间，能够以更低的价格买到更满意的房子。

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在走访中国(河南)自贸区国际艺术品保税仓时，海外华文媒体人士对其发展势头感到惊讶。这是中原地区首座艺术品保税仓，也是中国首座集艺术品仓储、保税展示、拍卖交易等功能为一体的艺术品保税仓，2020年7月在中国(河南)自贸区开封片区开仓，目前业务范围已经扩展至法国、瑞士、德国和意大利等多个国家和地区。

开封官方统计显示，今年该市外贸进出口总值增速连续8个月居全省第一位。作为开封市深度融入共建“一带一路”、推动开放型经济快速发展的重要平台凯云体育app官网入口APP，开封综合保税区的落地实现了自贸试验区、综合保税区两大开放平台的优势叠加，成为推动开封外贸增长的重要因素。今年前五个月，开封综合保税区累计实现一线进出口总货值26.28亿元。

截至目前，中国(河南)自贸区开封片区已入驻企业7074家，是挂牌前的40倍，同时还在阿联酋、德国等设立海外仓17个凯云体育app官网入口APP，探索实践“跨境电商+海外仓”的外贸新模式，累计实现进出口额超12亿元人民币。今年前两个月，中国(河南)自贸区开封片区进出口总值达到22.26亿元，占全市进出口总值的近80%，增速达287%，拉动开封市进出口增幅位列全省第一。

官方最新数据显示，前三季度，河南全省高技术制造业增加值同比增长13.7%、高于全国4.6个百分点，战略性新兴产业增加值占规上工业的比重达24%、较上半年提高1.6个百分点，集成电路、工业机器人、新能源汽车产量同比分别增长757.1%、162%、28.9%，科技推广和应用服务、商务服务、多式联运等新兴服务业营业收入同比分别增长33.8%、14.6%、10.6%。(完)